无论是租赁住宅还是出售住宅，都分期付款具体纳税日期需由省自治区直辖市人民政府确定出租房产税怎么计算1房地产税税率按规定，房地产税采用比例税率，按价格征收实行价格征收的，税率为12%租赁征收的税率为12；房产税是按年征收，分期缴纳，具体分期由各省市规定，所以不同省市区有不同的规定不管哪一种规定，纳税人出租房产，都要自交付出租的次月起计算缴纳房产税所以，只要是房产出租的，都应当按照出租房产缴纳房产税，不再按。

一纳税义务时间如何确定 1从价计征房产，“应税明细”中纳税义务时间自动带出，取“基本信息”中房产取得时间的次月1日允许修改，但是保存后纳税义务起止时间不允许更改注意1取得日期登记错误，比实际取得月份；第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税。

房产税征收标准从价或从租两种情况1从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%30%后的余值2从租计征的即房产出租的，以房产租金收入为计税依据从价计征10%30%的具体减除幅度由省自治区直辖；租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税其余均从次月起缴纳个人出租住房的租金收入计征，其。

法律主观1房子出租房产税需要交纳，出租房的房产税是按出租金额的12%计算缴纳从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率 征收房产税 2房产税是以房子为征税对象，按；请看下文房产税如何征收一房产税计算方法1从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额=应税房产原值×1扣除比例×年税率12%2从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式。

房产税金额如何计算和缴纳？房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税房产税征收标准从价或从租两种情况1从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%30%后的余。

房产税按从价计征,出租后要按从租计征

1、但对出售前房地产开发企业已使用或出租出借的商品房应按规定征收房产税房产税的纳税人，是指在我国城市县城建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人具体包括1产权属于国家所有的，其经营管理的单位为纳税人。

2、从生产经营之月起， 缴纳房产税 其余均从次月起缴纳 个人出租住房的租金收入计征，其公式为应纳税额=房产租金收入×4%法律客观个人所得税法第三条个人所得税的税率一综合所得，适用百分之三至百分。

3、我国的房产税分为从价计征和从租计征两种方式，即房屋自用未出租的，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按12%税率计算缴纳房产出租的，以房产租金收入按12%税率计算缴纳注意，房产税的税率12%和12%均为年。

4、按照规定，房产税采用比例税率从价计征实行从价计征的，税率为12%从租计征的税率为12%1从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征其公式为应纳税额=应税房产原值×1扣除比例×年税率12%2。

5、从价计征房产税按房屋余值纳税，按房产原值扣除10%至30%后的余值计算缴纳房产税它采用的是比列税率，按照房产的余值进行计算，税率一般是12%计算公式是应纳税额=应税房产原值×1扣除比例×年税率12%如果是。

6、出租房产税计算方法一房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率从价计征实行从价计征的，税率为12%从租计征的税率为12%二房产税的计税依据房产税的计税依据有两种一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

房产税从价计征和从租计征可以选择吗

1从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征其公式为应纳税额=应税房产原值×1扣除比例×年税率12%2从租计征是按房产的租金收入计征其公式为应纳税额=租金收入×12%，3个人出租住房的租金。

1从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳2房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为12%2从租计征房产税1从租计征的房产税，是以。