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房产税两种计税方法(房产税有几种计征方式)

小程序开发2年前 (2023-01-02)1384

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本文目录一览:

房产税的计税方法有哪两种形式的呢

四、计税依据 房产税采用从价计征。计税办法分为按计税余值计征和按租金收入计征两种形式。 1.对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。计税余值,指依照税法规定按房产原值一次减除10%~30%的损耗价值以后的余额。 2.对于出租的房屋,以租金收入为计税依据。房产的租金收入,是房屋产权所有人出租房产使用权所取得的报酬,包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的,应根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金额,依率计征。 3.投资联营及融资租赁房产的计税依据 (1)对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产的余值作为计税依据计征房产税; 对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应根据暂行条例的有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税。 (2)对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,至于租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。

房产税计税方法有哪些

房产税 计税方法有: 1、从价计征,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳,扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税 法规 定的减除幅度内自行确定。 2、从租计征,按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产税征收标准及计算方法

房产税的计税公式为:

1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%

3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%

税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:

(1)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。

其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(2)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

房产税两种计税方法的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于房产税有几种计征方式、房产税两种计税方法的信息别忘了在本站进行查找喔。

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