企业缴纳房产税上会文件（企业房产税缴纳依据）
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本文目录一览：
“纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起缴纳房产税”是出自哪条文件？光这么说，没有找到出处
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。
纳税时间：
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；
5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；
7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
扩展资料
一切与房地产经济运动过程有直接关系的税收都属于房地产税收，在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
我国相关法律规定，房地产税由产权所有人是外商投资企业和外国企业交纳。产权出典者，由承典人交纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。
城镇土地使用税：以土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据。
土地增值税：以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。
耕地占用税：以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。
契税：以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象。以成交价格为计税依据。
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
参考资料来源：百度百科--中华人民共和国房产税暂行条例
参考资料来源：百度百科--房产税
有关房产税问题
根据房产税暂行条例及其他相关文件的规定：
1、房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
2、产权出典的，由承典人缴纳。
3、产权所有人、承典人不在房产所在地的，由房产代管人或者使用人缴纳。
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
5、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
6、外商投资企业和外国企业暂不缴纳房产税。
因此，题中单位承租的、由B个人无租转租的、属A单位所有的房产，应当由A单位缴纳房产税。如果A单位不在房产所在地的，则由实际使用人即你单位缴纳房产税。
具体情况可咨询该房产所在地主管地方税务机关。
小规模纳税人都需要交什么税？房产税如何缴纳？
小规模需要缴纳哪些税种：
一、增值税：
1、专票金额即开即征收。
2、普票季度加专票季度合计不超30万，普票部分免征专票需要缴纳。
3、普票季度超过30万，全额不含税销售额*1%。
附加税是在增值税的基础上交，收入在30万以内是7%的税率减半征收，收入在30万以上是12%的税率减半征收。
企业所得税：是根据一年的盈利情况交税，季度预缴，年度汇算清缴。（年度应纳税所得额小于100万，是按照5%的税率交，100万应纳税所得额300万，是按照10%的税率交，300万以上是按照25%的税率交。
个人所得税：个税是按照每月工资申报金额交(5000以下是不用交个税的，收入-社保个人部分-公积金，超过5000按照不同的税率交。
小规模纳税人的税率：
1、小规模纳税人的增值税征收率3％．
2、所得税税率：一般企业所得税的税率为25%，符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收企业所得税。
二、企业所得税计算不是按营业收入的25%收，而是按利润（应税所得额）25％征收．
1、所得税的征收方式有两种：查帐征收和核定征收。
2、如果属于核定征收的，按收入计算缴纳所得税。
计算公式：应交所得税=收入总额*税务核定的应税所得率*所得税税率，应税所得率各地各行业不同在5％至15之间
3、如果属于查帐征收的，按利润计算缴纳所得税。
计算公式：应交所得税=利润总额*所得税税率
企业房产税如何缴纳?
房产税按年征收、分期缴纳。 计税方式有两种： 1从价计征，按照房产余值征税; 2从租计征，按照房产租金收入计征。 (1)按房产余值计征的，年税率为 1.2%，房产余值是指依照房产原值一次减除10%～30%后的余值，扣除比例由当地政府规定; (2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率 征收房产税 。 实务中因从价计征的方式房产价值不易确定，另外综合税负较高，所以一般采取从租计征的方式征收。 《 房产税暂行条例 》第三条 《房产税暂行条例》第四条 《房产税暂行条例》第七条
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