房产证办完后住建局多久更新（办完房产证多久网上能查到）
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本文目录一览：
新房产证一般多久下来？交钥匙后多久给房产证？
作为商品房的购房人员，我们都比较注重房子的房产证，因为只有拿到了房产证，房子的所有权才会真正的归属于大家，后期再处置房产的时候，房产证也起到了不可或缺的作用。但是，房产证需要一定的办理周期。那么，新房产证一般多久下来？交钥匙后多久给房产证？
作为商品房的 购房 人员，我们都比较注重房子的 房产证 ，因为只有拿到了房产证，房子的所有权才会真正的归属于大家，后期再处置房产的时候，房产证也起到了不可或缺的作用。但是，房产证需要一定的办理 周期 。那么， 新房 产证一般多久下来？交钥匙后多久给房产证？
新房产证一般多久下来？
1、 开发商 在建设达到了预售的许可的条件时候了，就去的 预售许可证 开盘 了销售的，一般 高层 的建设到主体的结构一半时候就可以预售了呢。你看中了房子后要和开发商签订《商品房销售合同》的，交 首付 ，办 按揭 ，（一个月左右）这个时候你可以拿到 房产局 备案的《商品房销售合同》，同时开发商也办好了按揭登记，你就需要开始还钱了呢。
2、《商品房销售合同》中签订的有 交房 的时间的，到了交房时间，开发商啊是需要办理好《规划验收合格证》的，《竣工备案证》和实测面积，水电气、电梯等验收文件等。这个时候就可以去 收房 入住呢。
3、交房后的90天内，开发商需要办理好房子的初始登记，取得《商品房权属证明书》，这个是《商品房销售合同》中规定的，90天后你就可以去找开发商拿资料去办理《房产证》和《 土地证 》。如果交房后90天后，如果开发商拿不出《权属证明书》，可以按照《商品房销售合同》中的条款起诉开发商要求赔偿。
交钥匙后多久给房产证？
1、依照《人民法院关于审理商品房销售合同争执案件适用法令若干问题的解释》第十八条，由于出卖人自己的原因，买受人在以下期限届满未能获得房子权属证书的，除了当事人有特别约好外，出卖人应当承当相应违约职责：
2、商品房销售合同所约好的处理房子拥有权注册的期限；商品房销售合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付运用之日起90日；商品房销售合同的标的物为现已竣工房子的，自合同缔结之日起90天。
3、以上其间清晰规则了购房者获得房产证的具体时刻以及拿不到房产证开发商应承当的职责。即便在合同中没有具体规则获得房产证的时刻，那么期房的购房者也应在房子交付运用（开发商交钥匙的时刻）后90日内获得房产证，不然，开发商也要承当违约职责。
上述文章即是我给大家介绍的关于新房产证一般多久下来以及交钥匙后多久给房产证的详细内容了，希望能够帮到大家。很多购房者们认为，交房后就能拿到房产证了，实际上并不是这么回事，房产证的办理周期还是比较长的，所以需要大家耐心等待，及时的去催促。
交房后房产证多久可以下来
1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；
2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；
3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。
扩展资料：
交房注意事项
1、签署房屋交接书要慎重
验房之前，购房者被要求缴纳相关费用，或者先签署房屋交接书再验房，业主一定要拒绝。因为签了之后，房屋没问题则已，有问题就没有开发商的责任了，业主一定要注意先验房再签交接书。另外，验房过程中发现的问题所列的清单需要业主一式两份，加盖开发商印章，业主开发商各执一份保存。
2、最好自己办产权证
开发商会有代办产权证服务，业主如果要开发商代办，需要交纳相关的服务费。其实大可不必花这些冤枉钱，因为产权证完全可以自己办，并不麻烦。
3、切勿听信口头承诺
口头承诺只能约束君子，不能约束小人，没有白纸黑字，遇到不良开发商就只能吃哑巴亏了。所以，业主收房发现问题，一定要以书面形式列出，加盖开发商的印章，才能有效的保护自身的权益。口头承诺的结果就是无边无际将代办事项后推。
参考资料来源：法律法规数据库-城市房屋权属登记管理办法
房产证一般交房后多久能办下来 交房时要注意什么
除了这两件事情非常重要之外，有关房产证的办理也是非常重要的，一般交完房租之后基本上就能够拿得到房产证了，那么对于房产证一般交房后多久能办下来呢，另外对于交房时要注意什么也应该要知道。
购买 新房 子很多人都特别着急入住，所以说总关注着房子 交房 的时间以及对于房子的 装修 ，其实除了这两件事情非常重要之外，有关 房产证 的办理也是非常重要的，一般交完房租之后基本上就能够拿得到房产证了，那么对于房产证一般交房后多久能办下来呢，另外对于交房时要注意什么也应该要知道。
房产证一般交房后多久能办下来
买房 人与 开发商 之间的合同（ 商品房买卖合同 ）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内．如没有约定，假如你签 房屋买卖合同 时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完 产权证 假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。
交房时要注意什么
1、首先是房屋的 物业费 、水电煤费用等相关费用的缴纳状况。 购房 者可以去 物业公司 查询 物业管理费 的支付期限，打电话给水电煤等相关部门的热线电话查询水电煤费用。需要注意的是，物业费、水电煤等费用有可能因为而产生 滞纳金 甚至罚款，交房前需要仔细核查确认。
2、其次，购房者要尽量亲自验看房屋，不要委托他人，原因是他人可能不清楚看房时该房屋的状态。在验看房屋时，如果碰上赠送家具、家电的情形，应当按照房屋买卖合同或协议上的约定查看家具、家电。
3、最后，购房者在验看房屋时，保险起见请建筑或装修知识丰富的朋友一同验看，从而仔细查看房屋的质量以及装修装饰状况，特别是 卫生间 、 厨房 的防水工程、管道情况和屋顶、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是否有霉变现象等。如果房屋是水暖供暖，建议购房者放水查看水暖管道的使用情况。
针对房产证一般交房后多久能办下来和交房时要注意什么，看过上面的介绍之后，人们都是应该已经知道答案了吧，交房之后办理房产证的时间其实并不远了，而且还是要看您的付款方式的全款，买房办理房产证的速度会更快一些，另外对于交房的时候一定要检查房屋的治疗问题。
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