本篇文章给大家谈谈房产税从租和从价同时计征，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、从价计征房产税后还需从租计征房产税吗？
• 2、房产税从租计征怎么计算
• 3、房产税从价计征和从租计征同时缴纳么
• 4、从租和从价怎么计算房产税
• 5、房产税从租和从价怎么确定
• 6、房产税从价计征和从租计征的区别是什么?

从价计征房产税后还需从租计征房产税吗？

你说的这种情况一般不会出现的。应当是房产出租的，应当从租计征房产税；从租计征房产税后，不再从价计征。两种情况不能同时征收。

房产税是按年征收，分期缴纳，具体分期由各省市规定，所以不同省市区有不同的规定。

不管哪一种规定，纳税人出租房产，都要自交付出租的次月起计算缴纳房产税。所以，只要是房产出租的，都应当按照出租房产缴纳房产税，不再按照房产原值计算缴纳房产税。

房产税从租计征怎么计算

按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2、从租计征是按房产的租金收入计征：其公式为：应纳税额=租金收入×12%，

3、个人出租住房的租金收入计征：其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

【拓展内容】房产税的征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税从价计征和从租计征同时缴纳么

从价计征的房产缴纳房产税时应扣除出租的房产原值，剩余的房产从价计征，出租的从租计征

从租和从价怎么计算房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税从租和从价怎么确定

一、正面回答

从价计征房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。从租计征对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

二、分析详情

房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋，区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收。房产出租的情况以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的情况，按房产余值作为计税依据，计征房产税。对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

三、房产税的征收标准是什么

房产税主要有两种征收的标准，一种是以房子的原来产值来进行征收，该情况房产税的征收标准，应该缴纳的费用一般就是房子原来产值减除10％或者是30％之后的产值，然后按照1.2％的标准，从里面进行征收。还有一种，就是以房子租金的收入作为征收房产税的依据，按这种情况来征收房产税，一般就是从房子的租金收入来下手，房产税的缴纳费用，也就是按照12％的比例标准，从房子的租金收入中来征收。

房产税从价计征和从租计征的区别是什么?

房产税从价计征和从租计征的区别主要有两点。

一是适用的比例不同：

从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳。

二是两者的税金的计算比例不同：

从价计征的比例为1。2%，而从租计征的比例为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

房产税的计算方法

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

关于房产税从租和从价同时计征和的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。