本篇文章给大家谈谈阿里巴巴房产拍卖后，以及房屋拍卖阿里对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、阿里拍卖上的房产拍卖流程是什么啊？
• 2、阿里拍卖的房子靠谱吗？
• 3、阿里拍卖退款需要扣除保证金
• 4、我在阿里拍卖上买了一处法院拍卖的门面 钱已交清 现在跟我说这个资产在申请复？
• 5、阿里拍卖上的法拍房真的是最大的捡漏了，但是我有点担心，如果我拍下房子后，无法过户怎么办啊？
• 6、阿里拍卖，没有交保证金但拍下了，不付款没事吧？

阿里拍卖上的房产拍卖流程是什么啊？

网络司法拍卖的流程（以淘宝网阿里拍卖为例）：

1、账号注册

参与拍卖者需要有淘宝和支付宝账号，且须实名认证，使用该账号参与拍卖（企业竞拍人一样）。如竞拍人不想以自己名义参与本次竞买，可以委托使用他人账号代为出价竞买，但拍卖前委托方与被委托方需到处置机构现场办理委托手续。

2、报名交保证金

竞拍需要缴纳保证金，缴保证金时间由网拍平台规定，阿里规定是竞拍结束前都可以交保证金，有些平台要求竞拍开始前缴纳。一般竞拍人可以银行网银交，阿里允许用支付宝交。

保证金数额由法院确定，按法律规定不得低于评估价或者市场价5%，不超过20%，通常是起拍价的10%左右，有时低于百元的标的不收保证金。另外申请执行人参加竞拍的不用交保证金。

3、参与竞拍

如果是第一次参加网络竞拍，笔者建议竞拍人仔细了解该网络平台竞拍规则，注意起拍价，加价幅度，出价规则，竞拍周期，特别是延时周期，根据最高院规定，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时。

这是为了防止在最后时刻出现秒杀使其他竞拍人丧失再出价的机会，以确保公平性。延时周期规则是法律规定，所有平台都需遵守。另外依照司法解释，网络司法拍卖起拍价即为保留价，首次出价只能为起拍价，而且允许一人出价成交。

过去传统现场拍卖，保留价即底价一般不公开，而且规定不少于两人参与竞拍才有效。网络司法拍卖起拍价由法院决定，按最新规定不得低于评估价或市场价70%。

值得注意的是，依照《拍卖法》，委托人要撤回标的必须在拍卖开始前撤回，竞买人一经应价，不得撤回，但2017年的《网拍规定》做了更改，允许法院在竞价程序中临时中止或暂缓拍卖，意味着竞拍结束前一秒拍卖也可能被喊停。

而且就算竞拍结束，遇到法定事由，法院也可以依法撤销此次拍卖。造成中止或撤拍的原因有很多，但《网拍规定》允许因撤拍而造成合法权益受损的当事人申请国家赔偿，或向其他主体另行起诉。

此外，竞拍人还应注意是否存在优先购买权人，标的为不动产的优先购买权人通常是不动产的承租人。

4、竞拍成功

竞拍成功后，保证金作为成交款的一部分自动转到法院的支付宝账户。然后竞买人按照法院竞买公告要求的时间及支付方式打款给法院，公告的打款期限一般是竞拍结束后的7~15天内。

打款后一般十个工作日左右联系法院或等法院联系签署《拍卖成交确认书》，签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料，自行办理过户手续  支付及交割。

5、竞拍失败

传统现场竞拍，如果竞拍失败，退保证金银行要三到五天，网络竞拍，如果是通过第三方支付平台退保证金，只要竞拍结束，基本都是立即退到账户。

扩展资料

阿里早在2004年就成立口碑网切入房地产领域。2010年，口碑网与淘宝全面融合，淘宝房产频道上线。但仅一年后，口碑就宣告失败，淘宝房产一度停滞。

到了2014年，淘宝房产重新包装上线。这一年，淘宝房产联合万科做了一场活动，即与万科合作发起的“账单抵扣房款”——淘宝用户全年花了多少钱，就可在购买万科指定的楼盘时直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元。

2015年淘宝房产的活动更直接了，一个案例是“双十二”当天，万科把160多套房子交给淘宝以线上竞拍的方式成交，部分房源的起拍价是市场价的一半。但在这之后，淘宝房产很快又归于沉寂。

从市场角度看，市场下行开发商急需回款。对购房者来说，购房需求一直是被压抑的，供需不平衡或者供需不匹配的问题一直都在。对阿里而言，期望能通过自己的一些资源去解决这一供需问题，提升市场交易效率。

阿里拍卖中的法拍房是免费不收佣金的，商业性房产目前的收费是按照交易额收取千分之五到百分之一的交易费用，这远低于传统的中介费用。这显然支撑不了阿里拍卖房产平台的运营费用，未来在商业模式上，他们会考虑提供阿里最擅长的服务如金融服务、尽调服务等。

阿里拍卖的房子靠谱吗？

目前，国内房价一直在持续上涨，所以很多人买不起房子。其实有些拍卖行还是比较实惠的。像阿里拍卖平台，会有一些拍卖行。这些房子可靠吗？

阿里拍卖的房子可靠。

其实阿里拍卖是国内知名的拍卖平台。单就平台而言，阿里巴巴集团还是一家非常靠谱的企业。但在拍卖过程中，阿里巴巴只起到了一个平台的作用。所以关于要拍卖的产品，还是要看一些公证员的资质。

无论是阿里拍卖还是一些线下拍卖，组织拍卖的平台都无法保证拍卖的物品是否物有所值。阿里拍卖之所以被大多数用户所熟知，是因为阿里拍卖在中国引入了司法拍卖。在司法拍卖中，拍卖的物品大多是指在涉及中国人民法院的民事案件执行中扣押的债务人财产。以司法拍卖的形式，将债务人的财产转换成现金偿还债权人。

目前阿里巴巴平台司法拍卖的拍卖流程主要由以下几个步骤组成:前期公布拍卖物品，为想参加拍卖的人支付淘宝拍卖保证金，拍摄日期到了再通过网络平台实时竞价，最后由竞品获胜者支付余款，与竞品所在地人民法院结算，交付竞品。

为什么说法院拍卖室尽量不要碰？

但是，从网上搜索可以看出，很多最终的竞争对手对自己拍摄的产品并不满意。其实参与拍卖的时候，最好提前了解拍卖物品。如果拍卖物品是像汽车这样的破旧物品，就需要能够分辨出被拍卖车辆的当前市值，并对车辆状况有详细的了解。如果是有增值空间的收藏品或房产拍卖物品，就要根据个人判断来出价。

其实很多人说阿里拍卖不靠谱还有一个原因，就是通过司法拍卖的财产是由竞拍者拍卖的。后期执行会出现很多问题，但人民法院无法强制执行，将竞买人拿走的拍卖物品及时交付竞买人。

相信大家通过了解以上内容，应该对开头提出的问题有一个清晰的认识。其实不建议大家在阿里拍卖买法国拍卖行。虽然价格相对实惠，但这些房子毕竟存在一些问题。

阿里拍卖退款需要扣除保证金

在拍卖结束后，如果竞买人已拍得标的物，那么保证金将冲抵购房款，如果没有竞拍成功，那么根据阿里拍卖竞拍规则，如果是通过网银交保，保证金会在1-3个工作日内自动退回您的银行卡。

如果是通过余额宝交保，请在支付宝里找到余额宝，点击转出通过余额交保证金，如果钱款是通过银行卡充值到余额的，请在自充值之日起30天内点击“免费退回”申请免手续费退回银行卡。

参加竞拍会扣保证金，钱一直在你的支付宝里可查到，显示为不可用。保证金会在竞拍结束后解冻的，如你竞拍成功后三天没有付款，保证金将不退还，给了卖家。

《阿里拍卖平台管理规范》中规定：

第四十二条【竞买人保证金】竞买人在报名参与拍品竞拍时，系统自动锁定在竞买人支付宝账号中的一定金额：

（一）竞买人未竞拍成功，竞买人的保证金将在竞拍结束时自动释放。若因交易任一方淘宝账号被冻结等原因导致交易最终无法达成的，该笔交易做撤销处理，同时竞买人的保证金将被释放。

（二）竞买人拍得拍品，支付拍品尾款前，竞买人和合作机构达成一致意见由合作机构关闭交易订单，保证金自动释放（房产、车、资产、媒体广告类目除外）。

（三）竞买人拍得拍品，支付拍品尾款前，合作机构未与竞买人协商单方关闭交易订单，保证金自动释放（房产、车、资产、媒体广告类目除外），竞买人可以依据本章第六节违规处理中的成交不卖条款进行投诉。

以上内容参考：淘宝阿里拍卖官网-阿里拍卖平台管理规范

我在阿里拍卖上买了一处法院拍卖的门面 钱已交清 现在跟我说这个资产在申请复？

法院在拍卖执行的房产以后，为了便于向买家过户，需要为买家开具提供给房屋过户机构的协助执行通知书。

如果买家竞买成功且付清房屋全部拍卖价款后后，法院已开具协助执行通知书，则表示该房产已完成变现程序，即使是法院也不得以任何理由宣布拍卖无效；但是，如果尚未开具协助执行通知书或买家尚未付清全部成交价款，法院可以根据被执行人的申请对房屋处置进行复议。

阿里拍卖上的法拍房真的是最大的捡漏了，但是我有点担心，如果我拍下房子后，无法过户怎么办啊？

法拍房是强制执行，只要成功拍下就会直接过户的，所以不用担心。

阿里拍卖，没有交保证金但拍下了，不付款没事吧？

没事，淘宝拍卖东西拍了不想要，保证金无法退还。买家在对拍卖拍品进行出价竞拍前，必须先缴纳保证金，方能参与出价。如果后续竞价失败，保证金会自动退回。点此查看详细拍卖流程。

注意：缴纳保证金时，需确认您的淘宝账号已绑定实名认证过的支付宝账号，否则在保证金释放时可能会不成功。

扩展资料

保证金扣除

1、凡是竞拍成功的买家，在竞拍结束后的72小时内未付款，系统会自动关闭交易，保证金会在交易关闭的15天后转移给卖家；

2、如买家竞拍不买，扣除其参拍时锁定的对应拍品的保证金同等金额且不超过成交价款的资金作为违约金赔付给卖家；

3、如因卖家原因导致买家不付款，买家可在交易关闭的15天内联系淘宝客服处理，逾期保证金申诉不给予受理。   

注：若交易双方因帐号被处罚等原因导致无法在规定期限内付款的，保证金释放给买家 ，不做扣除。

参考资料来源：淘宝网——买家拍卖保证金介绍

阿里巴巴房产拍卖后的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房屋拍卖阿里、阿里巴巴房产拍卖后的信息别忘了在本站进行查找喔。