上海静安区【静安天悦四期】

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位于大宁金茂府旁边的顶流新房静安天悦四期预计三季度加推，前期均价约10.5万/㎡，倒挂约5万/平，项目主力户型建面约107㎡三房，共计205套，这也是整个项目最后一批房源，预计2025年9月装修交付。

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项目的装修标准如下：

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项目分为两个地块：095b-01地块（东块）和095a-02地块（西块）。

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这样的综合体地块意味着开发商要花大量的精力时间成本侧向商业体和办公体，但保利在不足60%的住宅身上，也花了超100%的态度来给业主、给区域一个很好的交代。

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项目选用错落式的布局方式，让每一幢楼能在最好的角度下保障足够的采光的同时，退让出了一个大尺度中心景观，同时在户型上用270度全景观边厅设计，让景观流淌入户，如果大家对大宁熟悉的话应该就知道，其实大宁是很缺这种产品的。

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并且项目打造了一块沿街城市公园绿地，加上沿街商业街区，让项目能与周边住户得到更好的交融，同时从建筑层面看，项目也为板块树立了一个超低能耗社区的典范，保利静安天悦是静安首个采用光伏可再生能源应用的通过超低能耗方案评审的项目。

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东区095b-01地块：用途比例为住宅≤84%、商业≥16%，建筑限高80米；住宅套数下限633套，也就是说，未来大宁将新增约1300套左右的新房供应！

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项目位于静安大宁板块，这里的发展日新月异，拥有约150方国际商业设施，以及约120万方科创产业规划。

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项目地块是难得一幅地块边界规整，且位于大宁板块核心区位的地块，甚至在位置上，比金茂府更靠近大宁商圈和地铁站，配套醇熟，生活氛围浓厚。

交通方面：紧邻共和新路南北高架，直线距离1号线上海马戏城站约450米。

商业方面：地块1000米范围内有大宁国际商业广场，以及已开业的大宁久光百货。

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医疗方面：第十人民医院、上海中医医院、同济大学附属口腔医院等三甲医院就在近旁。

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第十人民医院示意图

生态休闲：东侧是海上文化中心，周边有大宁灵石公园、闸北公园、广中绿地、金茂中央花园，在上海市中心，四大公园生态资源，是难以复制的舒适生活。

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