昨天看南京本地房产新闻，很多家长又冲进了学区房的战场，买大几百万的房子。可怜天下父母心啊，现在还冲进去买大额老破小的家长实在是太爱自己的孩子了，但是涉及辛苦血汗钱的家庭，还请冷静下来做理智的选择。

个人对年轻家长的建议是，未来大学区建设势在必行，过早为初中学区预支大笔资金，不但存在机会成本、时间成本，而且不可控风险太大，不如先把小学学区在较低成本的情况下先处理好。所以，接下来我会介绍一下总价低，单价不高的优质二、三线小学，供大家参考。

成贤街2023寒假作业

首先推荐位于老城区市中心的成贤街小学，南临珠江路科技一条街，北倚著名学府东南大学，是一所在省内外享有一定声誉的省级一流实验小学。

首先咱们来谈一谈生源，这所小学生源以南京本地小中产居多，普遍房产传自祖辈，父母普通各行业职员，但因为压力小，支持多，家道较为殷实富庶，又比较平等热情亲和，同时还包括太平北路122号，130号东南大学教工宿舍大院的“学三代”们，以及玄武区政府，法院，空军之类的家庭。生源质量还是相当不错的，校风也比较正。

接下来，谈一谈师资、教学。就我们有限的交道来说，老师都很斯文亲切，门卫老先生也很随和。成小放学时候有清楚的大屏指引和亲切的语音播报，既现代又充满了对家长的尊重。

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该校现有教师58人，全部具备教师资格证书。其中青年教师30人，中年教师13人，老年教师15人，青中老年教师比例大约是2：1：1，形成了稳定而充足的教师队伍梯队。市区骨干教师11人，占全校教师的18.9%。

成贤街对阅读和科学分外重视，比如名师陈雯老师的低年级识字课“娃娃读新闻”，在家长时尚日作了展示，引起媒体观注，《扬子晚报》、《南京晨报》等媒体作了相关报道。该校完成过重点课题《科学认读——培养儿童阅读素养实验研究》，出版过《促进学生学习与发展的阅读评估》著作。科学认读是其课后服务的重要内容。

成贤街背靠东南大学，开设“小橙子科学院”，参与2023年“做中学”课题，在科学课堂上进行做中学的探索，在江苏省科技创新大赛中，六（2）班刘琬青的《支架与结构强度的研究》获小学物理组一等奖，并与附近的古生物研究所，南京科协，南京科技馆等长期合作，可谓善于利用资源。

该校广开言路，不是仅仅以几节课、几篇论文、几次获奖的经历等有关专业部门认可的所谓好教师的标准来衡量教师的业绩，而是将家长评价、学生评价、同事评价、行政评价相结合，对教师进行多元化评价，以此充分肯定教师工作成绩，尤其是那些在教育一线默默耕耘的教师。对教学业绩突出的教师，加大奖励力度。

此外，该校的“京剧”“篮球”特色教育也是独步省内，分别得到《网民日报》专题介绍，篮球队连续九年获得冠军等等。2023年春季开学，每个小朋友都分到了一个戏剧角色扮演，我同事家小朋友分到的是刘备，小朋友学一句台词，学得可认真，高兴了。他们的课后服务还加强了与旁边玄武区少年宫的合作，品种多，缴费少，甚至包括对设施要求比较高的烹饪课程，深受孩子们喜爱。

最后说成绩，成小一般只有4-5个班，200人左右，但是平均每年仍能出1-2名南外，高峰时能出高达17名不远处的玄外，被29、科利华等优录的就更多，其实就比例而言，其教学水平不亚于一线的汇文、北小等。

然后我们再来看看房价，附近拆迁安置房较为便宜，单价不到4万，50多平的两房在200万出头，新街口珠江路地区，几乎没有任何学区溢价，非常平稳，纯占用学区出租给南外玄外陪读，或者附近白领，收益都不错。东大的太平北路122号和130号小区较贵，但也在4万出头，也有很多50、60两房三房户型可供选择。而且该地区地铁、交通发达，商家云集，培训机构充分竞争，师资充沛，吃喝玩乐出行都非常方便。

所以，首先推荐给市区上班的打工人，节约的利息和路上的时间用来享受生活，免于担惊受怕的过山车涨跌，不香吗？