深圳宝安【璟荟名庭】楼盘详情介绍

5月17日，国家统计局发布了2023年4月70城房价指数。

最新数据显示， 2023年4月深圳新房环比上涨0.3%，二手房环比上涨0.5%。

值得注意的是， 深圳新房、二手房从今年1月份起，已经连续3个月持续上涨。这也意味着深圳楼市上行通道已打开，要买房的朋友得抓紧入场。

雄踞深圳西部新中心的璟荟名庭获批预售，推出建面约66-116㎡2-4房，璟荟名庭已于2023年5月28日盛大开盘。

尤为惊喜的是， 项目开盘单价最低约3.78万/平（折后价，下同）起，总价约258万/套起，首付70多万起，性价比超高。

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璟荟名庭

展开全文

璟荟名庭作为今年松岗中心区首发的住宅，可谓极为稀缺，近期考虑购房的朋友 千万不要错过了！

已取证

最低单价约3.78万/平起

5月28日正式线上选房

璟荟名庭已于5月22日取得预售许可证。

本次共备案844套住宅，产品户型为建面约66-116㎡2-4房，最低单价约3.78万/㎡，总价约258万起，将于5月28日正式开盘。

价格还是非常有惊喜的。 总价约258万起，首付70多万起，是高性价比买进深圳的好机会。

事实上，今年深圳土拍限价在上调，其中坪山新房都进入了单价4字头时代，这里面释放了一定的信号。也就是说，今后买入新房的成本会增加。

258万的起步门槛，在深圳西部也不多见，且买且珍惜。

从买房价格上来看，如果想收益率高，在价格低的时候买入。 成本低，想象空间大。

用最直观的数据来对比，2021年松岗拍出的限价地块A407-1020——深铁铭著坊，商品房毛坯限价4.45万/平。

2021年入市的新世界松风明月，当时备案均价约5万/平，单价区间在约4.7-5.3万/平。

二手房方面，项目周边的联投东方华府二期指导价为4.58万/平，目前该小区普遍挂牌均价约6万/平。

而几年过去了， 璟荟名庭住宅最低约3.78万/平起，堪称“性价比之王”。价格上的高低立现，同地段的价格差，瞬间拉起了璟荟名庭今后的想象空间。

毋庸置疑，璟荟名庭的价格优势明显，这次是实实在在让利给购房者，别错过这个绝佳机会。

深圳发展一路向西，楼市也会向西聚焦。 在淘房志看来，利好不断的西部仍是未来，这里存在着很多机遇。

非常难得的是， 璟荟名庭位于深圳西部中心，买入门槛友好， 首付70多万起，用这样一个价格撬动西部发展红利，可遇不可求。

推建面约66-116㎡2-4房

西部稀缺小户型

品质好、产品力强

不仅价格诚意满满，璟荟名庭在产品的打磨上，更是功力颇深。

项目广受好评，原因之一就在于其过硬的产品力，经得起市场推敲。

璟荟名庭本次推出建面约66-116㎡2-4房，选择多样，丰俭由人，全线满足不同买家群体的置业需求。

户型大、总价高，可以说是年轻人首次置业的痛点。

目前市面上大多新房动辄80平起步， 璟荟名庭深谙客户心理需求，用心打造了建面约66㎡起步的小户型，人性化十足。

建面约66-68㎡的2房， 户型格局方正，干湿分离，通风采光俱佳。

建面约66㎡2房2厅1卫

U型厨房设计，双主卧，空间利用率高。稀缺小户型，门槛友好，是刚需上车西部的首选。符合预算的朋友，一定要盯紧这个户型。

建面约68㎡2房2厅1卫

建面约84-89㎡的3房2厅2卫，升级版“神户型”，同样亮点满满。

建面约84㎡3房2厅2卫

建面约85㎡3房2厅2卫

建面约88㎡3房2厅2卫

建面约89㎡3房2厅2卫

左右滑动查看更多户型

布局合理，空间设计感强。餐客厨一体化，双卫生间设计，生活更加优雅从容。其中，84㎡的户型更是做到了2.5卫。

年轻家庭或是三代同堂都能住，实现一步到位。 想在西部中心买房，又求配套好、产品力强，这个户型不要犹豫。

建面约116㎡的4房2厅2卫， 大面宽阳台，将采光、视野发挥到最大化。餐客厨一体化设计，空间非常阔绰。

建面约116㎡4房2厅2卫

全能四房，居住舒适度直接拉满。 这个户型满足了多子女家庭的置业需求，可以说是人生进阶之选。

产品可圈可点，在新房限价大背景下，璟荟名庭仍然懂得沉淀，精雕细琢，打磨好每一处细节， 真的是行业良心 。

从建造之初，项目就不计成本，诚邀了全球知名的AECOM景观设计公司、澳大利亚柏涛等， 多位顶尖设计大师联袂，强强合作，呈现出令人惊艳的公园美学空间。

示意图

对于想上车西部核心区域高品质、高性价比、标杆住宅的购房者来说，璟荟名庭无疑是一个好机会。

公园旁，配套醇熟+省级名校

推建面约66-116㎡2-4房

璟荟名庭开盘在即

璟荟名庭坐落在松岗中心区，配套成熟。 项目作为片区今年首发的住宅，非常难得，推荐大家重点关注！

项目自面市以来就备受关注，人气火爆。淘房志认为，项目优势明显：

1）占位深圳西部城市中心，未来潜力巨大

璟荟名庭的区位优势明显，项目位于西部城市中心，属于龙头板块的优质物业。

在宝安重大空间发展战略规划中，松岗定位为西部城市中心，地位比肩宝安中心区，共同助力深圳发挥湾区核心引擎作用，战略重要性不言而喻。

摊开地图就能发现， 松岗位于大湾区核心城市群之间，也处于107科技创新走廊上，这里未来是大湾区西部产城核心 。

此外，松岗 还有 大 前海、会展新城、海洋新城国家级战略加持 ，将直接受到多重利好辐射。

示意 图

位于其核心地带的楼盘将最先享受到大湾区发展带来的红利，正如璟荟名庭。

可以预见的是， 今后璟荟名庭将承接大量高端人才的居住需求，是今年西部不可多得的潜力资产。

2）住在公园里，为资产带来赋能

除了地段带来的期许之外，项目所拥有的生态资源也有着无限可能。

璟荟名庭精准抉址绝佳地段，背靠总建面约8500㎡的楼岗公园 （规划中） ，住宅与公园0距离，可谓是真正的 “生长在公园里的房子 ”， 拥有西部城市中心无法复制的公园景观 。

项目周边还有松岗最大生态公园——五指耙公园，生态资源得天独厚。

生活在这里，推窗见绿，犹如置身于大自然天然氧吧中。下楼就是绿意盎然的公园住区，诗情画意的绿色不过是日常生活的点缀。

众所周知，在城市化发展进程中，公园已然是“奢侈品”。国际大都市的超级豪宅，也往往是在公园旁。

图源：摄图网，已获授权

因为公园物业占据了城市稀缺的自然生态资源，并为资产价值赋能。

有研究数据显示， 公园绿地对周边住宅的增值系数约为10%-32% 。 长远来看， 相较于非公园旁住宅，公园旁住宅升值潜力明显更大 。

在上海，同样的小区，看得见公园的房子与看不见公园的房子差价大约为50%，而在香港则几乎达到100%。

在深圳，能在城芯享受到生态公园资产的住宅，二手房价格普遍是该片区的天花板。

如今，在深圳西部中心就能拥有把公园与楼盘融为一体的公园范本生活，实属难得。

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3）配套醇熟，省级名校旁，自带宜居属性

目前， 松岗已经有非常重要的6、11、12号三条线 ，将松岗与深圳各大高价值片区串联起来，含金量十足。片区内还有地铁26号线（规划中）， 未来松岗将有 4条地铁线 全面覆盖。

发达的轨道交通， 将形成对人才、资金的虹吸效应 。

松岗地铁线路示意图

璟荟名庭临近107国道、地铁26号线 （规划中） 、广深高速、外环高速、南光高速等，出行方便 ， 可以轻松畅达深圳核心区及大湾区各个城市。

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项目自带特色商业街区，约1KM范围内分布了松岗天虹、沃尔玛、东方PARK购物中心、兆禾里购物中心，邻近杉杉奥特莱斯广场 ， 商圈环伺左右， 平时逛街吃饭或是休闲娱乐无需劳途奔波，出家门口就能享受繁华商业。

示意图

璟荟名庭给业主们带来的另一个惊喜，是优质学校。

为了住在名校旁，不少人各种换房，为的就是给孩子提供一个优质的书香氛围。

项目所在片区教育配套密度高，周边约500米内云集了多家幼儿园，实现目送式上学，家长多了一份轻松无忧。

还近邻松岗第二小学、省一级名校松岗中学等6所中小学， 可享15年一站式优质教育资源 。 （具体入学以教育局实际政策为准）

其中， 松岗中学连续7年被评为广东省一级学校，本科率达97.24%，20位学生被清华、北大录取 ，师资力量雄厚。

与此同时，松岗人民医院在旁，为业主及家人健康保驾护航。以及松岗文化艺术中心、松岗文化广场、松岗体育中心等市政文体配套环伺，生活丰富多彩。

公园+省级名校旁+公园住区， 璟荟名庭几乎集齐了生活所有的配套要素。 高阶生活场景，在这里呈现。

示意图

璟荟名庭的运营商是有着29年开发经验的华盛智地，品质有保障。

项目也是继沙井42万㎡标杆大盘西荟城后， 华盛 在西部城市中心，再次为湾区菁英们献上的一个全新荟系新作。

高品质的公园住区，璟荟名庭将会成为西部中心又一个标杆住宅，为深圳人带来全新的居住体验。

综合来看， 璟荟名庭是一位全能选手，地段、配套、品质均好，性价比诱人，满足自住又兼具成长性，也是今年买进深圳西部核心区的好机会。

项目5月28日开盘了，首付70多万 起，就能买到深圳西部城市中心的品质新房。心动 的朋友，要赶紧行动啊！

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