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房产税法律规定2022(房产税细则 2021)

小程序开发2年前 (2023-04-08)1721

本篇文章给大家谈谈房产税法律规定2022,以及房产税细则 2021对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览:

2022年房产税新政策出台

法律分析:2022年房屋税收新政策:买房人应缴纳税费:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平-144平内1.5%,超过144平或非首 次3%,买方缴纳。2、印花税:房款的0.05%。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。房屋交易的流程:1、交易双方到不动产登记中心核实产权。2、双方签订房屋买卖合同。3、支付购房款。4、根据税务部门核准的税额交税。5、完成过户。6、交付并完成物业交割。契税:首次购房评估额90平内1%、90平-144平内1.5%,印花税:房款的0.05%;超过144平或非首 次3%,买方缴纳等等。

法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产税征收标准2022

2022年房产税征收标准是怎样

房产税征收标准主要是从价或从租这两种情况来进行计算的,而房产税在计算税款的时候,也是只能从上述的两种情况来计算的,才能符合法律流程。那么今天就跟小编一起来看看2022年房产税征收标准是怎样以及相关问题的解答是怎样的吧!

一、2022年房产税征收标准是怎样

征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依哗弊念据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如乱困浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1。2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的:应纳税额=房产原卜胡值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)。

(2)以房产租金收入为计税依据的:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

2022年房产税最新规定

2022年房产税新规的细则主要是针对拥有两套住宅的家庭。拥有两套住宅的家庭,平均每人建筑面积在80平米以上,就属于奢侈性住宅消费,则每年都需要缴纳1%到3%的房产税,如果拥有第三套住宅房,那么就需要征收4%到5%的房产税了,假如拥有第四套住宅及以上住宅房,则每年需要征收10%的房产税。在这些基础上奢侈性住宅转让后的增值收益,还需要征收20%的个人所得税,如果是转让商业房产的话,就需要按转让收入的1%征收个人所得税,同时也取消了现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。房产税的税率,按房产的剩余价值计征的,年税率为1.2%,如果是按照房产出租的租金收入计征的,税率为12%。如果是对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。

房产税2022什么时候开始交,要交多少钱?

一、房产税申报时间2022

根据规定:按房产原值计缴的房产税,以及应缴的土地使用税,实行按年征收,分期缴纳。即:纳税人纳税申报及税款缴纳期限为每年的1月1日至12月31日止,缴纳期数由各分局自行确定。对逾年度缴纳的,按《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。

二、房产税征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

三、房产税纳税时间

1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;

3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;

5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;

6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;

7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

扩展资料:

城镇土地使用税纳税期限为按年计算,分月缴纳,申报期限为月度终了15日内。依照房产余值缴纳房产税的,按年计算,分月缴纳,征期为月份终了后15日内。依照房产租金缴纳房产税的,按次或按月计算,于月份终了后15日内或开具发票时缴纳。对国税机关认定为小规模纳税人的,经纳税人申请,主管地税机关核准,房产税、城镇土地使用税可以按季申报纳税,申报期限为季度终了15日内,对于实行定期定额方式征收的纳税人,年度应缴房产税、城镇土地使用税额度分别在1000元以下的,纳税人可以申请每年1月份一次性全额缴纳。按照规定,土地使用税按年计算,分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况,一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。

法律依据:

《中华人民共和国房产税暂行条例》》第七条:房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

2022年房产税新规

拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积在80平米以上,视为奢侈性住宅消费,每年都需要额外缴纳1%到3%的房产税,如果家庭拥有第三套住宅,则需要征收4%到5%的房产税,如果拥有第四套住宅及以上住宅,每年需要额外征收10%的房产税。同时对于奢侈性住宅转让后的增值收益需要征收20%的个人所得税,对于转让商业房产的需要按转让收入的1%征收个人所得税,同时取消了现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。房产税在城市,县城,建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

房产税法律规定2022的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于房产税细则 2021、房产税法律规定2022的信息别忘了在本站进行查找喔。

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