杭州司法拍卖房产网(杭州市司法拍卖网房产)
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2022年杭州法拍房数量
5万套。全国第一2022年,被称为“法拍房大年”。在全球疫情、房地产下行周期等连环冲击下,各地的法拍房如雨后春笋,全部蹭蹭蹭地冒出来了。早在去年底,阿里法拍房的数量就达到了300万套,到今年3月份,这个数字已经变成了310万套。
杭州法拍房有多少套
杭州法拍房有约5.16万套。
法拍房,顾名思义就是司法拍卖的房子,一般用于偿还债务。进入法拍环节的房产,大致分为涉刑、诉讼、破产、抵债4类,多以诉讼居多。
据《第一财经日报》发文,杭州法拍房位列全国首位,已高达5.16万套,而这仅仅只是在阿里拍卖上的数量,如果再加上其它平台,杭州法拍房数量将会更多。
事实上,5.16万套的数据并不是十分准确,因为阿里拍卖网站上累计的是网拍次数,而一套房源可能会多次上架。因此,真实数量绝对要比5.16万套低。
据统计,2021年杭州已成交的法拍房中,以200-500万区间内的房源居多,全年度成交总价过千万的有近百套。粗略计算,平均到一年中,每个月都有8套千万级房源成交。
值得注意的是,去年3月杭州宣布法拍房被纳入了限购范围,买法拍房也是要占用房票的,法拍房价值被稀释。再加上法拍房也存在着诸多风险,买后可能会陷入房屋无法交付、产权无法办理、卷入新的纠纷诉讼中的问题,甚至会付出远比市场价更高的成本。因此,大家购买前要了解房源、做好调查,谨慎购买法拍房。
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是谁在网拍司法拍卖的房和车甚至股权?
截至2017年2月底,司法网拍成交量排名前五的省份依次为浙江、江苏、广东、福建、河南。
《报告》透露,2016年,浙江法院在阿里巴巴旗下的闲鱼拍卖平台对24252件拍品进行拍卖,总成交额高达576.4323亿元,成交率也提升到93.27%,所有成交的拍品平均溢价率接近50%,较过去传统委托拍卖分别提高17个百分点和27个百分点,为当事人节约佣金12多亿元。”
自2014年1月1日起,江苏全省的法院也全部入驻淘宝网司法拍卖平台,开展网络司法拍卖活动。数据显示:2014年到2016年,江苏全省法院网拍次数共计126731次,成交金额6599417万元,在网拍次数方面,2015年较2014年增长65.8%,2016年较2015年又增长25.33%;在成交金额方面,2015年较2014年增长65.23%,2016年在2015年的基础上又增长82.68%。
与此同时,单个标的的网络拍卖价格记录也不断被刷新。
2013年3月,浙江嘉兴海宁法院通过闲鱼拍卖拍出的一幅土地使用权及厂房,拍得当年最高的1.59亿元。而3年后的2016年11月,浙江杭州西湖区法院在拍卖的钱江水利资产包,最终成交价高达10.34亿元。
杭州法拍房出售信息网 法拍房是什么意思
法拍房是当下非常重要的房源,有不一样的购房方案,也可能会存在风险。作为购房者,一方面要懂得怎么样去省钱,另一方面也要懂得避开多种多样的风险,从而购买自己比较放心的房源。
法拍房 是当下非常重要的 房源 ,有不一样的 购房 方案,也可能会存在风险。作为购房者,一方面要懂得怎么样去省钱,另一方面也要懂得避开多种多样的风险,从而购买自己比较放心的房源。下面的介绍就是杭州法拍房出售信息网以及法拍房是什么意思,希望能为更多人带来更多的帮助,以后购买法拍房就会更有效率。
杭州法拍房出售信息网
2019年已经进入倒计时,这一年中,杭州法拍房市场是怎样一片光景?据统计,自2019年1月1日至12月26日,在“阿里拍卖网”上,杭州(八区)共进行了1272次 住宅 的司法拍卖,其中成交了1112次,占比达到87。4%。
房源量点出现在1月,而2月房源量出现了今年首次大幅度下跌;2-6月,房源量都维持在比较稳定的状态,其中4月到达点,仅拍卖87套房源;7月起法拍房源量呈现上升趋势,连续4个月都在115套以上,11月回跌,而12月再次回升。单看各月成交量变化,与房源量变化几乎呈正相关。而根据各月成交量占房源量百分比的变化,我们发现8-9月,是点到点的跨越,足足增长了12。9个百分点。
法拍房是什么意思
法拍房就是 法院拍卖房 产的简称,指的是被法院强制执行拍卖的 房屋 。一般情况下,法院拍卖的 房产 有以下几个来源: 商业贷款 产生、民间借贷产生、司法没收产生、无主财产。法院一般会和京东、淘宝合作,在网络上进行拍卖。在京东、淘宝的司法拍卖频道可以查询相关拍卖信息,成都市民也可登陆四川省成都市中级人民法院诉讼资产网进行查询。
购买法拍房的主要步骤
核房:即核实房屋真实性及是否具备交易资格,所有拍卖的房屋法院都会发布拍卖公告。
看房:实地看房,了解房屋构造、 装修 等实际情况再做出购买决策。
签协议:竞拍前去法院签署相关协议。
保证金 :交纳保证金以获得竞拍资格,保证金额度由法院确定,一般不低于评估价或市价的百分之五,竞买不成功保证金会在三天之内退回原卡。
竞拍成功:如果竞拍成功,会出具《拍卖成交确认书》。
过户缴税:凭转让书和相关证明文件办理过户,还要缴纳 契税 、和剩余房款。
看完以上的介绍后,大家应该了解杭州法拍房出售信息网以及法拍房是什么意思。其实法拍房是非常受欢迎的房源,但多数人都没有接触过那些房子,不知道到底哪些房子还很好,所以会比较担心自己购买的都是不太靠谱的房源,如果看完上面的内容,大家应该对这些问题有深入的了解。
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